EUROPOLITIQUE: Luanda entre a "Minicopacabana e a Maxicopacabana"

“Está a nascer um mega-projecto imobiliário na baía de Luanda, superior à dimensão da Expo 98 em Lisboa. São edifícios de escritórios, habitação e hotéis, projectados, na maioria, por arquitectos, engenheiros e várias empresas de construção portuguesas e de outros países europeus. Em setembro, a sociedade que gere a baía de Luanda vai andar na Europa, Médio Oriente, China e Estados Unidos a mostrar o projecto privado.”, relata a Sic Notícias. Após a inauguração da sua Baía, com os seus 3,1 km, metade de Copacabana, Luanda prepara-se para erguer um Centro Financeiro de 27 hectares, com uma zona mista de habitação e escritórios, num espaço de 1,5 milhões de m2, deixados livres pelas obras de remodelação da sua frente marítima. Todavia, Luanda é das mais caras cidades do mundo. Eis, a sua contradição!... “O estudo foi elaborado com base nos preços de mais de 200 produtos e serviços, nomeadamente os custos de habitação, transporte, alimentação e vestuário. A análise da Mercer é essencialmente dirigida as empresas que enviam trabalhadores para o estrangeiro e acabam por suportar as despesas”. Simplesmente um apartamento fica por dois mil dólares, um quilo de carne por 40 dólares e as maçãs por 4 dólares/quilo. No caso da alimentação, as diferenças de Luanda e Copacabana são abissais. Mas, as semelhanças de Luanda com Copacabana de se tornar um exemplo das suas contradições podem ser idênticas. Qualquer turista gosta de desfrutar do ambiente de Copacabana, mas muitos cariocas lamentam as contradições da sua cidade. Por isso, as ambições de Luanda não podem descurar a retaguarda da Baía de Luanda que alimenta e vivifica a sua cidade. Oxalá, o paradigma não se repita. Convém salientar que “a análise feita pela Mercer é particularmente dirigida às empresas que enviam os seus trabalhadores para o estrangeiro e suportam as despesas, como forma de compensação. O alojamento é geralmente a factura mais elevada e, nesse domínio, Luanda lidera a escala: para arrendar um apartamento de luxo com dois quartos, sem mobília, paga-se por mês 6.500 dólares contra 2.551 dólares em Sidney, por exemplo”. ADENDA: Tal como na habitação, os terrenos da "Luanda do futuro" serão vendidos a 900 dólares/m2, segundo relata o Jornal Expresso de 27.07.2013, quando efectivamente custaram menos de 300 dólares/m2 (ou seja, 266,7 + juros).

EUROPOLITIQUE: Angola - O Poder do Petróleo.

O livro “ Poder Angolano em Portugal”, de Celso Filipe, Edições Planeta - 2013, aconselha-se para uma “leitura sumária” de “factos jornalísticos” que relatam “o mais comezinho senso comum” do relacionamento entre Angola e Portugal. A nível diplomático é uma vacância de pleno esplendor, a nível institucional é uma ausência confrangedora, a nível social é inexistente. Parece que não existe uma comunidade angolana em Portugal, que dialoga e desenvolve pontos de vista sobre a realidade de África, parece que desde o envio dos “mapas geográficos” para Angola nada se passou no Ministério “cor-de-rosa”!... É bem mais fácil passar ao nível da política e da cooperação, para quedar-se nos mapas “cor-de-rosa” que inebriam a ilustre mulher africana, melhor dito, Isabel dos Santos. Clara Ferreira dizia que de Angola “pouco sabemos” pelos portugueses, e continuaremos num certo limbo com análises bastante superficiais. Apesar do Banco Nacional de Angola vender à volta de 400 milhões de dólares por semana ao sistema bancário nacional, a vida real de muitos angolanos é de uma luta infernal. A polícia, por vezes, assiste aos roubos, sem nada fazer. "Reclama-se o telemóvel do outro como fosse nosso", e a visão de um computador requer o impulso de qualquer mão. Os empregos são encomendados por "instrução" e os transportes são de empurrão, fora o trânsito caótico junto ao "calçadão". Angola prepara-se para atingir e exportar 2 milhões de barris de petróleo por dia, batendo a Nigéria, que até ao “momento presente” já rendeu, nada menos, de 16,643 mil milhões de dólares. Projecta-se um centro comercial para o Soyo, através do grupo sul-africano Shoprite, todavia o nível salarial deixa muito a desejar para colmatar as necessidades essenciais. Todavia, o livro de Celso Filipe fornece algumas indicações que orientam a lusa cooperação, cada vez mais desejável com os portugueses, esquecendo o palco dos intercâmbios internacionais em que se movimenta Angola, sobretudo a China. Mas, brevemente voltaremos ao assunto!...

EUROPOLITIQUE: 2012 Superavit Angolano

Em 2012, e, pela primeira vez nas relações económicas entre Portugal e Angola, o balanço comercial bilateral registou um salto positivo a favor dos angolanos, no valor de 278,2 milhões de dólares. Para quem ouviu ao telefone que os angolanos deviam 90 milhões de contos e não pagavam, é um “happy end” nesta cooperação, sem (a pretensão da constituição de um “banco” que tanta falta fazia)!... Ainda assim, as exportações portuguesas cresceram na ordem dos 28,6%; enquanto que as angolanas saltaram para os 51,3%, comparativamente ao ano transato (2011). Deste modo, Portugal ocupa o 4.º lugar como investidor estrangeiro em Angola, enquanto que Angola tornou-se no seu 11% investidor internacional ( em 2011, era o 16.º). As forças políticas que se envolveram neste processo tiveram a devida percepção no devido tempo e na devida altura. A acção política de alguns “esclarecidos” que permanecem no anonimato deram um impulso a este tipo de relacionamento. Claro que persistem alguns condicionamentos e condicionalismos neste tipo de cooperação, dada a burocracia e a passagem de uma “economia estatal” em Angola para uma economia de mercado, devidamente certificada juridicamente. Todavia em Angola, e no ano de 2012, apesar da criação do BUE (Banco Único do Empreendedor) para simplificar e acelerar o registo e criação de empresas, ainda não se conseguiu aumentar a sua eficiência e eficácia. Segundo o relatório do Banco Mundial são necessários 68 dias para começar um negócio em Angola, quase do dobro da África Austral. As licenças de construção atingem os 348 dias, quase um ano, com muito dólares de permeio. Sobretudo, a marca portuguesa, nesta Europa desavinda, aparece com gáudio contra gauleses, quando as afirmações "demandavam" que "nada teríamos a ver com Angola"!... Mas certamente as perspectivas são ambiciosas, tanto do lado português, como do lado angolano, apesar do quarto lugar na escala do investimento, já que a concorrência tem adversários de peso mundial.

EUROPOLITIQUE: Angola e tabela de preços habitacionais

À semelhança de outras capitais, desenham-se em Angola, tabelas de preços na construção civil, que apesar de incipientes, pretendem dar uma certa imagem do seu custo na realidade nacional angolana. É claro que são apenas meras estimativas de valor, ainda não totalmente credenciado e confirmado, mas que procuram traduzir a evolução de preços das habitações. Aliás, estes preços variam de construtores para construtores, da qualidade para qualidade das suas habitações e do seu local de instalação. Se o aluguer de espaços habitacionais ou comerciais são exponencialmente caros em terras africanas, ou, melhor dito, angolanas, não quer dizer que determinado tipo de construção possa ser de um custo mais módico e acessível, e, que portanto, se ambicione atingir uma fasquia mais equilibrada e mais justa.Considerada, uma das cidades mais caras do mundo, Luanda vendia apartamentos na ordem dos 2 a 1 milhões de dólares, com estadias em hotel com diárias superiores a 500 dólares, e, rendas na ordem dos 5 a 3.000 dólares/mês. Portanto, eis aqui alguns números de preços para possível elucidação. A cidade de Luanda apresenta um valor de preços, da ordem do metro quadrado por construção habitacional, no valor de 5.700 dólares, em apartamentos citadinos, e, nas moradias de 5.043 dólares, como, por exemplo, na região de Talatona. A cidade de Benguela apresenta um valor médio, por metro quadrado, na ordem de 3.400 dólares. A cidade do Lobito, o seu valor ascende, por metro quadrado, aos 5.400 dólares, praticamente equivalente ao nível de Luanda. A maximização destes preços contrasta com as tabelas apresentadas por certas construtoras, ainda infelizmente poucas, que conseguem diminuir o seu custo na ordem dos 40%, certamente, por causa da sua localização. Apesar do custo, ainda elevado destas construções, nestas respectivas cidades, "ambiciona-se" por uma certa normalização que conduza, possivelmente, nas melhores das expectativas, a preços de construção da ordem dos 140 dólares por metro quadrado. (Se dos 80.000 apartamentos construídos na zona de Kilamba, somente foram vendidos 18.000, os seus preços saíram da zona dos 125.000 a 200.000 dólares, para a fasquia dos 98.250 a 157.000 dólares, com juros na ordem dos 9% ao ano, nas melhores condições). Ainda que seja uma meta ideal, talvez possível de atingir, as chamadas “cidades fantasmas” reflectem o valor desta ordem, que não estão ao alcance de muitos angolanos. Se o valor médio de aluguer em Portugal é inferior ao custos dos juros de uma “habitação angolana”, grosso modo, quer dizer que simplesmente um “studio” alugado, em Paris, fica mais barato do que o pagamento de um "apartamento na região de Luanda". Por analogia, o preço médio do metro quadrado em Portugal é da ordem dos 1.294 dólares, em Junho de 2013.

EUROPOLITIQUE: A Face do Fundo Soberano de Angola

O Fundo Soberano de Angola, criado em Outubro de 2012, com um capital de cinco mil milhões de dólares, será dirigido pelo economista José Filomeno dos Santos, filho de José Eduardo dos Santos, actual Presidente da República. Formado em Gestão de Informação e Finanças pela Universidade de Westminster declarou que haverá uma “prestação rigorosa de contas e transparência na gestão” deste fundo. Deste modo, espera-se o “envolvimento de auditores independentes”, que apesar da recordação das “Chemises Lacoste” nos deixam com boas expectativas da sua gestão!... Inicialmente criado com ambições de “combate à pobreza” ou de “atributos de sustentação da segurança social”, as linhas agora traçadas apontam para dois sectores de ambição financeira. Primeiro, metade das verbas do fundo será aplicada em produtos financeiros com rendimento fixo e instrumentos de caixa, emitidos pelas agências soberanas, instituições supranacionais, grandes empresas, ou, em instituições financeiras e títulos de participação de sociedades, sobretudo, dirigidos para o grupo dos países mais industrializados. Segundo, na criação de um “fundo hoteleiro para África”, e numa “escola hoteleira”, sendo lançado um concurso a operadores que lideram o ramo hoteleiro internacional, a fim de desenvolver e operar uma carteira de hotéis de negócios de três a cinco estrelas em toda a África Austral. Possivelmente e numa lógica de diversificação estarão, o resto de algumas verbas, em investimentos alternativos: agricultura, minério, infra-estruturas e imobiliário. Também conhecido por FSDEA, este fundo, além de ambicioso na sua gestão, “et noblesse oblige”, carece de uma transparência a todos os níveis para gáudio de todos os angolanos. Com uma população de 20,1 milhões de angolanos, oxalá a sua transparência de auditoria legal e económica, além de social e política, ultrapasse os 12% dos recursos hidrográficos de África que Angola possui, e, se a formação inglesa for negligenciada, sem dúvida, que o recurso às “Chemises Lacoste”, "em nota de rodapé", se tornará num imperativo de audácia e isenção internacional, que determina a imagem destes fundos.

EUROPOLITIQUE: O preço do bilhete no Brasil

O Brasil com reservas mundiais fabulosas, na ordem dos 400 mil milhões de dólares lançou-se no “jet-set” do futebol. Carente de infra-estruturas modernas a nível dos transportes, com uma ferrovia dedicada quase a mercadorias e deficiente, é sobretudo no domínio da educação e saúde que se ressente a sua população. A nível privado, com planos de saúde pagos a dólares, exibe uma tecnologia de ponta neste sector com enorme satisfação dos seus contribuintes, mas no domínio geral ou público está instaurado quase um caos. Com uma população de mais de 50% na faixa etária dos 30 anos, e cuja população – 85% - vive em cidades, o sistema de saúde “tem pernas para andar” em formas organizadas e satisfatórias para satisfazer as necessidades dos seus cidadãos. Apesar do Brasil ser um dos maiores compradores mundiais de livros para as suas bibliotecas, o sector da educação definha num parque escolar deficiente, num magro salário dos seus professores e num processo de aprendizagem em que os livros também definham. O “País do samba e do futebol” é página virada do Brasil. O contacto com outras realidades estrangeiras, o processo dos fluxos de emigração, uma certa estabilidade económica geral, vem demonstrar que “não é somente de pão que o homem vive”. A juventude brasileira ergue-se com mais exigências sociais, culturais e políticas, num país rico por natureza, mas ainda não totalmente “abençoado por Deus”. A agitação brasileira é a revolta do "pão e do circo" que certas elites tentam impor ao sadio desenvolvimento da sua população.

EUROPOLITIQUE: Where is Kilamba? (Angola)

(Carregar na imagem para ampliar) O “Jornal de Angola” ainda não anunciou o bom andamento da venda de casas nas chamadas “cidades fantasmas” de Kilamba e Cacuaco, apesar de Francisco de Lemos Maria afirmar, em data anterior, em que “foram vendidas 4.111 habitações, sendo 96 a crédito, 465 à vista e 3.550 pelo modelo de renda a resolver”, segundo reafirma também o “Jornal de Angola”, e, segundo também este matutino não foram obtidas informações sobre os pedidos e reivindicações que ultimamente foram feitas por vários credores e aspirantes de uma habitação. A iniciativa privada começa a disponibilizar casas entre 170.000 e 240.000 dólares, afirmando que estão 40% abaixo da concorrência. Quer dizer, que o preço de outras construtoras galopa numa espiral ascendente que desfaz qualquer sonho de muitos angolanos, que aspiram à dita classe média. Daí as advertências de Elias Isaac, responsável pelo ramo angolano da sociedade OSISA (Open Society Initiative of Southern Africa), que em declarações à BBC: “Não há classe média em Angola, só os muito pobres e os muito ricos, e por isso não há ninguém que compre este tipo de casas”. A reduzida endinheirada elite angolana ainda se pode dar ao luxo de compra de casas na ordem de 1 ou 2 milhões, mas a “aspirante classe média” de Angola aspira ao conforto de uma simples habitação. Ainda que os números apresentados não sejam totalmente credíveis, aponta-se para que as casas das “ditas cidades fantasmas” estão a ser vendidas entre os 70.000 e 120.000 dólares. Com a possibilidade de um crédito a 9%, quer dizer que na sua classe intermédia, se atinge os 750 dólares por mês, sem a devida amortização. A extensão de crédito do 20 para 30 anos, com a cláusula nos 30% de referência ao vencimento não augura grandes hipóteses de muitos angolanos satisfazerem o anseio de casa própria. Porém, a abertura destes empreendimentos a outros potenciais compradores, com algumas exigências sociais, pode ser um ponto de saída para o andamento destes empreendimentos e outros afins. Todavia, o “Jornal de Angola”, tão fiel aos números do Executivo, não deve perder a oportunidade de elucidar o andamento e a venda destas casas, como também elucidar aos próprios concidadãos da satisfação dos angolanos pelas benesses destes empreendimentos. ADENDA: Ultimamente, (após um interregno de Fevereiro a Junho, e lá vão 3 anos!...)"conforme declarações dadas ao Jornal de Angola, na conferência de imprensa do aniversário da Sonangol, o presidente desta empresa referiu que já tinham sido vendidas mais de 18 mil habitações"!...